管理 空室対策 梶原エステート

管理業務について


1.入居者の斡旋、決定

入居者の斡旋を行います。入居審査では連帯保証人の確認、個人契約の方の保証会社の加入等、細部にわたり重要な審査を行います。

オーナー様の条件を満たす入居者をいち早く見つけ、契約に繋げます。

2.家賃の集金、トラブル対応

家賃の集金をはじめ入金管理・オーナー様への家賃の送金は一括して当社が責任を持って行います。滞納者に対しては催促を行っておりオーナー様にはご安心して頂いております。入居者のトラブルにつきましては24時間体制を整えており、迅速な対処を行います。

 

3.建物の維持管理

入居者が物件の決め手となる物件の維持と管理。設備の不具合や故障、室内の補修やリフォームの工事は信頼できる専門業者に発注しております。

入居者にとっても住みやすい環境づくりが契約への第一歩と考えます。 

4.退去時の手続き

入居者から退去の連絡を受けた時点で対応している家賃や、敷金を厳密に精算しオーナー様へ報告します。今後の新しい入居の為のリフォーム提案や補修工事の手続き業務までを行います。